Los Registros Públicos como garantía del derecho a la propiedad inmueble en las zonas rurales y urbanas, problemas suscitados en nuestro País en los últimos diez años

Abstract

El presente trabajo de investigación que se desarrolla está relacionado al Rol de los Registros Públicos en nuestro país como garante del derecho a la propiedad inmueble y los problemas que se han suscitados en los últimos diez años. Como lo hemos señalado en la parte introductoria del presente trabajo de investigación, es de necesidad tener en cuenta que estamos ante un tema bastante álgido por sus connotaciones no solo jurídicas, sino fundamentalmente social, económica y política, situación que se agrava en nuestro país si consideramos las condiciones de pobreza y extrema pobreza que aun impera en grandes estratos sociales de nuestro país y muy en especial en las zonas rurales y de las zonas periféricas de las grandes ciudades. Por tanto, resaltamos dicha situación de ignominia y frente a la cual los Registros Públicos como garante de la seguridad jurídica de la propiedad debe asumir un rol activo para proteger y por ende garantizar dicho derecho; sin embargo no debemos olvidar la gran problemática de falta de saneamiento que aún prevalece respecto de muchas propiedades, así llamadas de manera indebida. En tal sentido, el presente trabajo de comienza con el primer capítulo en donde de precisa la determinación del problema, señalándose el problema general y las específicas, de igual manera se establece los objetivos tanto general y las específicas, así como la justificación y limitación del mismo. En este extremo somos conscientes de que el

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problema que conlleva mi investigación es un tema sumamente álgido y que tiene no solo claras connotaciones sociales y económicas, sino también políticas. En cuanto se refiere al capítulo segundo he desarrollado el marco teórico, el mismo que contiene los antecedentes sobre el tema materia de investigación, tanto nacional como internacional, las bases teóricas - científicas, definición de términos, la determinación de las hipótesis, así como las variables y los indicadores del mismo. En este extremo hemos desarrollado todo el marco no solo dogmático tanto nacional como extranjero para poder comprender a cabalidad el tema materia de investigación, sino fundamente acopiar información relevante para describir la realidad dura y acuciante que aún prevalece en nuestro país en perjuicio de millones de peruanos. Respecto al tercer capítulo hemos desarrollado el marco metodológico del mismo, comenzando con el tipo y nivel de la investigación; de la misma manera hemos tratado sobre el diseño y el método científico empleado, así también se ha determinado la población, muestra y el muestreo que se tomado en cuenta para finalmente validar nuestra hipótesis en el cuarto capítulo. Finalmente en el cuarto capítulo hemos desarrollado los resultados y sobre la discusión del mismo, adjuntando diversos cuadros estadísticos que han permitido validar las hipótesis de mi tesis. Asimismo se presenta las conclusiones y recomendaciones y la bibliografía empleada, así como la matriz de consistencia.

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Es decir entonces, si bien el presente trabajo es de carácter dogmático, sin embargo ello obliga tener en cuenta diversos informes estadísticos sustentados en estudios sociales y económicos para comprender la problemática que conlleva la falta de seguridad jurídica que afecta el derecho a la propiedad inmueble en nuestro país.